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    碧桂园斥资7300万澳元进军澳大利亚

    中国房地产开发商碧桂园澳大利亚有限公司,日前首次进军澳大利亚住宅市场进行投资,斥资7300万澳元购买了位于悉尼西北部的一处开发用地。该地块总占地面积17,580平方米,位于北莱德(North Ryde)德里路(Delhi Road)27-37号,距悉尼西北部15公里,地理位置优越。

    碧桂园的澳洲战略只是中国房企登陆澳洲的一个缩影。上海(楼盘)的绿地集团和宝华集团之前已经在澳洲斩获颇丰,而苏宁环球(000718,股吧)、颐和地产等国内地产商也纷纷实施了自己的澳洲计划。

      房企集体登陆澳洲
    碧桂园项目紧邻北莱德(North Ryde)火车站,多个主干道如M2高速公路、Epping路和德里路南北贯穿。该地块计划开发建设约815套公寓及相关商铺配套,但具体数量将取决于最终的开发审批结果。

    仲量联行国际投资部总监Ben Hunter表示:“在碧桂园的此次收购交易前,亚洲的其它大型房地产开发公司已在澳大利亚房地产市场进行了大量的投资。在过去的12个月里,随着这些企业寻求多元化发展,投资转向国外市场,我们已在悉尼和墨尔本市场完成了数个项目的交易。我们预计,这一趋势在可预见的未来仍将持续。”Hunter补充道:“境外投资者对投资澳大利亚房地产市场,尤其是悉尼和墨尔本住宅市场的兴趣极其强烈,购买期房的势头非常强劲。”

      投资获当地政府支持
    根据澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB)2011-2012年度报告提供的最新数据显示,55亿美元的境外住宅开发投资提案已获批准,主要位于澳大利亚新南威尔士州和维多利亚州,分别占38%和36%。

    仲量联行研究部的研究表明,2013年期间中国在海外商业房地产市场的全球投资额持续大幅增长,增长幅度高达124%,总投资额达到76亿美元。而2012年与2011年的总投资额分别为33亿美元和29亿美元。研究显示,中国房地产投资者在澳大利亚、新加坡、美国英国的表现最为活跃。
    2013年,中国在澳大利亚房地产市场投资额飙升至5.901亿美元,同比增幅高达222%。


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